本报讯 昨日，根据市国土资源局公布数据，9月中山商品房登记备案宗数为7201宗，备案建筑面积约为74万平方米，成交金额约为44亿元，其中一手住宅方面，成交宗数为5128宗，面积约为59万平方米，成交金额约为33亿元。
　　数据显示，“金九”中山住宅成交量大幅增加，环比增长约18.2%，而在成交价格方面，9月中山一手住宅登记备案均价为5601元/平方米，价格环比略有下降，呈现量升价跌的现象。
　　与去年同期相比，9月中山一手住宅成交宗数与价格均有所下降，分别同比下降11.1%和2%。在二手房市场方面，9月二手住宅登记备案量为1469宗，成交面积为166540平方米。
　　■业内人士表示：“银十”可期
　　记者从市场上了解到，在房贷新政的刺激下，今年国庆黄金周已经有不少改善型购房者打算购买房子，或者在国庆节期间就提前出手签约。房地产业内人士表示，目前中山许多银行已经执行 “认贷不认房”的贷款政策，对拥有1套住房且已结清贷款的家庭再次购房，按照央行新政，可以享受首付三成进行贷款，但对于利率执行7折的优惠，许多业内人士表示不可能。房地产业内人士植建军表示，新政的落地对中山楼市的刺激在国庆楼市销售中就已经体现出来，以改善型购房者为主，“银十”仍值得期待。
　　据了解，为了备战“金九银十”，中山许多开发商以特价吸引顾客，不少楼盘都趁着节点“大放价”，东区、石岐区一些楼盘出现“5字头”特价房。
　　■公积金中心：中山没有这些收费项目
　　10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。记者从市公积金管理中心了解到，该中心目前没有这些收费项目，因此，此次全国范围内的调整对中山并无影响。记者从中介和开发商得到的信息也显示，上述费用目前在中山并不收取，远洋城销售人员也告诉记者，为客户办理公积金贷款时，除去正常的手续费，也没有其他的费用。
　　另外，中山公积金贷款在房子套数认定政策上暂时没有变化。