本报讯 在2015年8月26日之前发放公积金贷款的缴存人从2016年1月1日起将执行新的贷款利率。记者从市住房公积金管理中心了解到，目前市公积金中心存量公积金贷款约2.5万笔，贷款余额约54亿元。2015年8月26日（不含）之前发放的公积金贷款，只要贷款未结清，利率将在2016年1月1日起均会调整。根据市公积金中心大数据分析，本次调整的存量贷款利率有21545笔，按照中山市的存量贷款余额预估，本次利率调整，全市住房公积金贷款职工2016年度节省利息支出约5000万元，平均每笔公积金贷款节省利息支出约2000元。
　　■五年期以上公积金贷款利率从4.25% 降至3.25%
　　在公积金网站咨询平台上，一位公积金贷款人咨询：“我2013年贷了一笔公积金，2015年12 月还款的贷款利率还是4.25%，但相关报告说公积金贷款已降至3.25%，另我在12月份的时候用公积金账户的余款对冲了部分贷款，后来你们的职员重新打印了一笔还款数据给我，但仍然是按利率4.25%计算的,请问这是怎么回事,究竟现在公积金贷款利率为多少我打过去问你们12329,你们跟我说是3.25%，但为何计利息时一直按4.25%来计算？”市公积金中心负责人表示，“依据一般贷款合同，利率在每年1月份进行调整，新贷款的客户，利率按最新利率执行。”
　　据了解，今年以来，降息成为央行调节政策的主旋律，一年间，央行进行了5次降息，其中公积金贷款降息了四次，五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%，降至目前的3.25%。而对住房公积金贷款利率来说，按照规则，降息的利率执行将在次年1月1日生效。换句话说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来不同程度的降低，特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额将大幅降低。
　　■下月起公积金存贷利率调整
　　市住房公积金中心负责人算了一笔账，假设一名购房者首次购房，按照纯公积金贷款方式办理了35万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按今年年初4.25%的利率，等额本息的还款方式，该购房者总共需要支付利息170157.14元，每月还贷金额为2167.32元。而如果按照下月即将执行的3.25%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要 1985.19元，月还款额减少182.13元，2016 年全年比2015 年少 2185.56元。
　　市公积金中心负责人提醒，因为1月1日调息以后，1月份实际回收的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。例如，某公积金贷款人的还款日为4日，那么1月4日实际偿还的利息为2015年12月4日至2016年1月3日期间的利息，此种情况下利息需要分段计算。2015年12月4日至2015年12月31日，利率按上年度贷款利率执行。2016年1月1日至2016年1月3日期间利率按调整后新利率执行。